Urbiwise.com: The new digital platform that will revolutionize the Portuguese real estate market
A INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL AO SERVIÇO DO MERCADO IMOBILIÁRIO
URBIWISE.COM – A NOVA PLATAFORMA DIGITAL QUE VAI REVOLUCIONAR O MERCADO IMOBILIÁRIO PORTUGUÊS
Acaba de nascer a plataforma Urbiwise.com, que se estabelece como uma solução inovadora para o mercado imobiliário em Portugal.
Com a Urbiwise.com, um consumidor final (seja proprietário, comprador ou interessado), pode aferir, de forma independente e completamente gratuita, a valorização de uma qualquer propriedade, quer seja uma casa ou um apartamento etc. Esta avaliação e valorização é realizada com recurso a centenas fontes de informação, monitorizando o comportamento do mercado e observando o histórico de ofertas e transações de todas as casas, bairros, zonas, freguesias e concelhos do país. Toda esta informação é depois processada com recurso a algoritmos de Inteligência Artificial, que projetam um preço para cada casa ou andar em Portugal (incluindo ilhas).
Acedendo à plataforma Urbiwise.com, basta inserir a morada ou o respetivo código postal para ficar a saber a avaliação da sua propriedade ou da propriedade que está interessado em adquirir. Sem custos, sem intermediários, de forma automática e com o maior critério de fiabilidade e certeza possível. A plataforma Urbiwise.com oferece ao consumidor final uma fonte credível e independente, alinhada com a realidade do mercado em tempo real.
A Urbiwise estabelece-se como parceiro dos consumidores (compradores, vendedores ou interessados), mas igualmente dos agentes imobiliários, bancos, seguradoras, utilities (Telcos; elétricas; gás etc) e outras, que desta forma tem um instrumento que permite nivelar a expectativa de preços com o comportamento do mercado.
Numa perspetiva B2C e B2B e na procura de uma avaliação mais precisa, fina e rigorosa, vai ser possível a todos os intervenientes no mercado imobiliário aceder a um conjunto de informação muito detalhada sobre determinado imóvel, a sua zona envolvente com os seus pontos de interesse, de lazer e serviços de utilidade pública (Transportes, Escolas, Hospitais, etc) que será determinante para qualquer interessado que pretenda comprar uma habitação ou investir no mercado mobiliário, seja um particular, uma família, ou um fundo de investimento.
Todo esta informação é recolhida junto de centenas de fontes de informação e trabalhada com algoritmos de Inteligencia Artificial que vão oferecer ao decisor uma rigorosa avaliação do imóvel pretendido, que inclui, entre outras variáveis, a sua zona envolvente, e para o mercado B2B oferece um conjunto de informação de alto valor para diversos sectores:
Agências e agentes imobiliários pode obter uma informação mais precisa sobre a dinâmica do mercado em análise, com a tendência e a evolução das avaliações, da procura ou da oferta. Esta análise permite-lhes identificar oportunidades (de compra ou de venda) e apoiar tomadas de decisão de investimentos considerando os desvios entre as ofertas e os preços médios.
Os bancos, companhias de seguros, retalhistas, operadores de telecomunicações e utilities, podem captar informação sobre a transacionalidade de uma dada zona e posicionar os seus serviços ou produtos num momento em que o comprador de uma habitação equaciona toda a sua carteira de fornecedores, sejam empréstimos, seguros, compra de mobiliário, eletrodomésticos, ou fornecimentos de comunicações, eletricidade, água ou gás.
Os fundos de investimento imobiliários podem obter informação qualificada sobre as melhores oportunidades de compra ou venda, em função dos preços médios de uma dada zona, comparada com ofertas especificas.
Alguns dados que são consolidados pelos algoritmos na Urbiwise.com:
- 6 milhões de endereços de casas
- 650 mil casas identificadas com as respetivas características (info detalhada por cada casa: Areas internas; áreas comuns; ar condicionado; se tem jardim; piscina; condominio; etc etc etc.)
- 350 mil pontos de interesse (serviços, serviços públicos, cultura, lazer, entretenimento, cafés e restaurantes, etc…)
- Distâncias casa-trabalho
Esta nova abordagem ao mercado imobiliário nacional vai por proporcionar a todos os intervenientes mais informação, melhores negócios, tomadas de decisão mais corretas, maior rapidez na aquisição e venda de imóveis e ganhos de eficiência.
A plataforma Urbiwise.com foi desenvolvida pela empresa portuguesa Singularity Digital Enterprise. Os seus fundadores, gestores e acionistas têm larga experiência profissional nacional e internacional no setor das tecnológicas, e desenvolve projetos para algumas das mais relevantes empresas portuguesas e multinacionais. A Urbiwise.com conta com um acionista de referência que desenvolveu uma das primeiras PropTech para o mercado imobiliário espanhol – a MADIVA – que mais tarde foi adquirida pelo BBVA, sendo hoje comercializada sob a marca BBVA Valora.
